КРОК 1: Перевірити інформацію у відкритих джерелах
- На сайті Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва: Можна перевірити наявність дозвільних документів та іншу інформацію про будівництво https://e-construction.gov.ua/
- На порталі Дія: Можна отримати інформацію з Державного реєстру нерухомості про права на землю чи будівлю/споруду – https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhavnogo-reyestru-rechovih-prav-na-neruhome-majno
- На сайті Держгеокадастру: Можна перевірити, чи відводилась земельна ділянка на цій території та чи є права на неї у третіх осіб https://e.land.gov.ua/auth_select
- На офіційному сайті міської/районної ради: Є дані, чи відповідає будівництво місцевій містобудівній документації (Генеральному плану міста).
- На офіційному сайті Єдиного реєстру ОВД (Оцінки впливу на довкілля): Можна знайти всі зареєстровані оцінки впливу на довкілля та перевірити, чи проводилася така для цього будівництва (стосується промислових та інфраструктурних проєктів) https://eia.menr.gov.ua/uk/cases
КРОК 2: Якщо будівництво ведеться з порушеннями або без дозвільних документів, залежно від конкретного випадку, можна звернутися до (вказаний перелік не вичерпний):
- ДЕРЖАВНОЇ ІНСПЕКЦІЇ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ УКРАЇНИ (ДІАМ):
- Якщо фактичне будівництво не відповідає документам, слід подати заяву про державний нагляд та відкликання дозволу на будівництво, який видав орган державного архітектурно-будівельного контролю (Ст. 41-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»).
- До ДІАМ також можна звернутися, щоб перевірити інформацію про початок підготовчих та/або будівельних робіт та наявність будівельного паспорта.
Подати звернення – https://diam.gov.ua/zvernennya-gromadyan/elektronne-zvernennya
- ОРГАНІВ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ:
- Якщо будівництво ведеться на території, яка не була для цього відведена, слід звернутись до власника цієї ділянки. Зазвичай це територіальна громада (міська рада).
- Якщо власником не є територіальна громада, варто звернутись до територіальних органів Держгеокадастру.
- Якщо будівництво ведеться на території природно-заповідного фонду, слід звернутись до відділу захисту довкілля в органі місцевого самоврядування.
- Також можна звернутися до відділу державного архітектурно-будівельного контролю при органі місцевого самоврядування із заявою про нагляд за будівництвом.
- НАЦІОНАЛЬНОЇ ПОЛІЦІЇ:
- Якщо територія для забудови зайнята самовільно, слід звернутись із заявою про злочин, що передбачений ст. 197-1 ККУ (“Самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництво”).
- Якщо будівництво супроводжується псуванням і забрудненням земель, слід звернутись із заявою про злочин, що передбачений ст. 239 ККУ (“Забруднення або псування земель”).
- Представників Нацполіції можна викликати на місце ймовірного порушення, щоб вони перевірили наявність документів на користування земельною ділянкою та/або на початок будівництва, а в разі відсутності зафіксували порушення ст. 197-1 ККУ.
- ДЕРЖАВНОЇ ЕКОЛОГІЧНОЇ ІНСПЕКЦІЇ УКРАЇНИ:
- Якщо будівництво ведеться на території об’єктів природно-заповідного фонду, слід звернутися до територіальних органів ДЕІ із заявою про державний нагляд у сфері охорони навколишнього природного середовища.
- Звернення до ДЕІ також можна подати, якщо є ознаки таких правопорушень:
- Будівництво супроводжується вирубкою зелених насаджень (ст. 153 КУПАП “Знищення або пошкодження зелених насаджень або інших об’єктів озеленення (…)”).
- Будівництво супроводжується несанкціонованим розміщенням відходів (ст. 82 КУпАП “Порушення вимог щодо поводження з відходами (…)”).
- Будівництво супроводжується псуванням і забрудненням земель, зокрема будь-якими відходами (ст. 52 КУпАП “Псування і забруднення сільськогосподарських та інших земель”).
- Подати звернення: https://www.dei.gov.ua/
- ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ щодо:
- Обстеження земель, яким заподіяна шкода внаслідок їх самовільного зайняття, нецільового використання, порушення інших правил.
- Повернення самовільно зайнятих земель власникам або користувачам.
- Складання протоколів про адмінправопорушення.
- Звернення до суду про визнання недійсними угод, укладених із порушеннями.
Подати звернення: https://land.gov.ua/napysaty-zvernennia/
Завантажити інфографіку https://mepr.gov.ua/wp-content/uploads/2025/06/upd_e-version.pdf
